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房价是平或落在悉尼和墨尔本多数地区，并且甚而最乐观的分析员展望仅普通的增量今后几年。
最近季度数据建议我们也许进入被承受的价格下降的期间。 根据澳洲房地产学院，悉尼房价下跌由0.3%和在墨尔本由8.4%在12月四分之一最后一年和3月季度之间的结束。
整体数字掩没在其中每一个的变异最大的城市之内。
悉尼的更低的北部岸，中间房子价值是大约$1.3百万，是在大约在3月处所的2.5%，但是价格下在东部郊区大约2%更高。
物产小组骑士弗兰克注意到，在对“头等”物产的投资移民需求，被定义作为那相当超过$1.6百万价值，保持强壮的。
有从国外买家，那些从英国，中国、特殊新加坡和香港的小，但是增长的需求。
骑士弗兰克估计价格成长在头等市场上去年在悉尼是14% -和在江边东部郊区的有些部分的30%。
ANZ经济学家，写在银行的最新的住房快照时事通讯，说利率大概锐化了，但是支付能力将继续减慢。
他们盼望建立的悉尼房价由少许超过4%今年增长。
经济学家说需求是强的在墨尔本由于更加香港移民国外的买家和很少人移动跨境。 他们在南部的首都展望建立了房价将由超过5%今年增长。
从澳大利亚统计局的数据表示，净移民去年是184,400，最高20年。 净移民今年可能更高。 强的移民帮助创造在房价的一个地板，说Rob Mellor， BIS大厦服务和建筑炮弹碎片的主任。
“有地板在保持需求和价格在一个合理的水平的市场之下”，他说。
“我怀疑您也许看普通的衰落那里当时，但是它不是重大的-它不是，移民香港好象价格回来的5或10%”。
Mellor认为在墨尔本房价的8.4%秋天在3月处所是调整，在坚挺价格在早先历年之后上升，当价格由超过20%上升了。 他说秋天采取他们在9月处所的价格回到。
Mellor说有对住房的很多郁积需求。 “我们是大厦大约155,000所住宅一年全国性，并且我们的保守估计是那里是对大约185,000所住宅的部下的需求”。
BIS炮弹碎加拿大移民片盼望财产市场体验少量的涨价这个财政年度。 物产价格将受益于缺乏供应和纪录移民率，但是Mellor尽管那里正面说年底以前是另一利率上升的一个50%机会。
BIS炮弹碎片展望平的悉尼价格这个财政年度，但是它预言悉尼中间房价增加1移民加拿大8%三年到2011年6月。 大多数成长将来往期间的结尾作为需求修造。
这样增长率也许似乎印象深刻，但是，在考虑通货膨胀以后，那是大约2.7%平均每年增量。
对炮弹碎片6月新加坡移民2011年， BIS展望墨尔本的中间房价由16%上升或者2%的每年平均上升在通货膨胀以后
看进一步向前， Mellor说对住房的郁积需求是这样它只将采取利率依然是平稳为了价格能开始强烈增长。
其他经济学家不是如血红色。
AMP资本投资者的主经济师， Shane脚踏铁槌，说价格可移民新家坡批能由5%或更多下跌在首都在下一年期间，但是可能是在城市之间的大变异。
摩根?斯坦利经济学家Gerard Minack说住房变得供应不起，并且价格可能由30%下跌全面的。
